In de Gentse wijk Meulestede is vandaag, op zaterdag 8 oktober 2022, de eerste steen gelegd van 34 betaalbare koopwoningen. Het is het eerste Community Land Trust-bouwproject dat in Vlaanderen van start gaat. Via dat woonmodel kunnen mensen met een beperkt inkomen een woning kopen zonder de grond waarop die woning staat.

Een Community Land Trust of CLT is een organisatie die grond koopt en beheert samen met de gemeenschap. CLT Gent, waarin ook de Stad Gent en stadsontwikkelingsbedrijf sogent vertegenwoordigd zijn, is nu als eerste in Vlaanderen met een bouwproject gestart. In de Goedendagstraat in Meulestede is de eerste steen gelegd van 34 betaalbare koopwoningen. Voor dat project hebben de Stad Gent en sogent de grond bij CLT Gent ingebracht.

Want bij een CLT-project krijgen mensen met een beperkt inkomen de kans om een woning te kopen zonder de grond. Dat maakt het betaalbaarder. De bewoners krijgen eeuwig gebruiksrecht op hun huis, net als een gewone eigenaar. Ze mogen hun huis ook verbouwen of verkopen en hun erfgenamen kunnen het erven. Wel moeten ze de woning altijd zelf bewonen, verhuren kan niet. Om de woning op lange termijn betaalbaar te houden, wordt de herverkoopprijs bovendien beperkt. Intussen blijft de CLT eigenaar van de grond.

We zijn verheugd dat we als Stad een pioniersrol kunnen opnemen door dit project ten volle te steunen. Dit is niet alleen een belangrijke stap voor betaalbaar wonen in Gent, we willen ook anderen inspireren.

Tine Heyse, schepen van Wonen

De 34 woningen in Meulestede worden gebouwd door WoninGent. De woningen krijgen een privétuin of terras, maar er komt ook een gedeelde tuin, een gemeenschapsruimte én openbaar groen met veilige fietsverbindingen. Een belangrijk aspect van een CLT-project is immer gemeenschapsvorming. Bij elke stap worden de bewoners en de buurt betrokken. Het project moet klaar zijn in 2024.