17 jun 2020

1,2 miljoen euro relancemaatregelen voor huurders na corona

De coronacrisis heeft een grote impact. Ook op de betaalbaarheid op de woonmarkt, waar de problemen nog scherper zijn geworden door onder andere toegenomen werkloosheid en dalende inkomens. Dit betaalbaarheidsprobleem zit in de eerste plaats op de huurmarkt. De helft van de Gentse huishoudens huurt, daarom werkte de Stad Gent relancemaatregelen uit om huurders te helpen, goed voor 1.200.000 euro. Zo komt er onder andere een huurpremie voor kwetsbare huurders die al even op een wachtlijst staan voor een sociale woning, maar intussen een (te) hoge huurprijs betalen.

 

Eenmalige huurpremie

Een groot deel van de Gentse woonnood bevindt zich op de private huurmarkt. Sociaal huren biedt veel kwetsbare gezinnen een oplossing, maar de wachtlijsten zijn lang. In afwachting kunnen ze niet anders dan op de private markt huren voor (te) veel geld. Dat neemt voor veel huurders een grote hap uit het maandbudget. Gezinnen die langer dan vier jaar op een wachtlijst staan voor een sociale woning, krijgen een premie van Vlaanderen. Naar schatting 2.300 Gentse gezinnen staan tussen de twee en vier jaar op een wachtlijst voor een sociale woning. Voor die mensen voorziet Gent nu een huurpremie. Door de crisis zijn immers veel mensen tijdelijk werkloos en werden tijdelijke arbeidscontracten niet verlengd, zodat heel wat gezinnen het met minder inkomen moeten doen.

'Heel wat kwetsbare gezinnen zullen het de komende tijd zeer moeilijk hebben om de huur te betalen. We willen vooral die mensen zoveel mogelijk helpen. De Stad Gent zal daarom kandidaat-huurders die tussen de twee en vier jaar op een wachtlijst staan voor een sociale woning 40 euro huurpremie per maand geven, gedurende maximum een jaar. We voorzien daarvoor 1 miljoen euro.' - Tine Heyse, schepen van Wonen

Verhogen aanbod tijdelijke huisvesting voor kwetsbare huurders

Door de coronacrisis verwachten we dat meer gezinnen uit hun huis zullen worden gezet, door huurachterstal of door een huurcontract dat ten einde loopt zonder dat ze een nieuwe woning vonden. We verhogen versneld het aanbod aan tijdelijke huisvesting. Zo voorkomen we dat deze gezinnen op straat belanden. We zorgen voor 100.000 euro extra renovatiebudget zodat er op korte termijn sneller en bijkomend leegstaande sociale woningen kunnen worden klaargemaakt voor mensen met een dringende woonnood.

Vandaag heeft de Stad al een subsidieovereenkomst met CAW Oost-Vlaanderen om dit te doen en zijn er 23 dergelijke woningen in omloop. De nieuwe overeenkomst met CAW voorziet dit aantal te verhogen tot 40 tegen eind 2020. Daarbovenop voorzien we nu budget om 15 bijkomende woningen in orde te zetten.

Versneld aanbod Sociaal Verhuurkantoor Gent en HuurinGent uitbreiden door actief verhuurders te informeren over voordelen

Doordat heel wat huurders met betalingsmoeilijkheden geconfronteerd worden door de coronacrisis, is het belangrijk het aanbod van het Sociaal Verhuurkantoor Gent en HuurinGent versneld uit te breiden. Daarom werven we een extra personeelslid aan, goed voor 75.000 euro, om verhuurders warm te maken om te verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor Gent (SVK Gent) en/of HuurinGent aan gezinnen die hun woning verloren hebben door corona.

Sommige verhuurders ervaren momenteel ook inkomstenverlies. Huuringent en SVK Gent verhuren woningen door aan specifieke doelgroepen aan een verlaagde huurprijs. In ruil voor de verlaagde huurprijs garanderen ze betalingszekerheid aan de verhuurder. Het financieel risico dat bij verhuren hoort, wordt dus gedragen door Huuringent of SVK Gent. Beide verhuurkantoren werken complementair.